百年瑞吉，邂逅前海
深圳前海華僑城瑞吉酒店
由國際設計大師傅厚民傾力打造
將紐約瑞吉的經典底蘊融入鵬城的現代肌理
每一處細節都在訴說跨越時空的美學對話
在雙城邂逅中，帶來極致的奢華格調
10月28日，2025「悟與行私享薈·酒店品論」在深圳前海華僑城瑞吉酒店如期啟幕。酒店管理、空間設計、商業運營及地產開發領域的精英嘉賓齊聚一堂，跨界對話、攜手探索，承載著對酒店行業的期待，解碼運營商信心指數，聚勢協同智創未來。
陳智
深圳市酒店業商會會長
深圳華僑城酒店發展有限公司 副總經理
深圳市酒店業商會會長、深圳華僑城酒店發展有限公司副總經理陳智先生對各方嘉賓的遠道而來表示了熱烈歡迎，同時向聯合主辦此次活動的上海博華展覽有限公司以及仲量聯行致以誠摯謝意。他指出，當前住宿業競爭日趨激烈，產品迭代、品牌升級與形象煥新，已成為酒店集團搶占市場先機的核心行動。從特色主題酒店興起，到智慧化運營普及，酒店業正經歷深刻變革，背后是市場需求升級，消費者從基礎住宿轉向個性化、高品質、有溫度的出行體驗；是技術創新驅動，AI、大數據、物聯網等技術深度融入，重塑酒店設計、運營與服務全流程；更是政策有力支撐，國家對文旅產業的重視、對消費升級的推動，為酒店業注入持續動力。
在此背景下，行業唯有積極創新、加強合作，方能構建起更具活力與韌性的產業生態。而由上海博華國際展覽有限公司舉辦“悟與行”酒店路演活動秉持“深度探訪 + 行業共創”的核心理念，為酒店及旅宿業搭建起了高價值的交流平臺；未來，商會也將繼續發揮橋梁紐帶作用，推動行業同仁緊密合作，助力深圳酒店業實現高質量發展。
上海博華國際展覽有限公司酒店展項目總監杜海燕在致辭中介紹道，博華展覽隸屬于全球會展業巨頭英富曼集團。本公司歷史深厚、規模龐大，展會業務廣泛覆蓋多個行業。其核心展會——上海展規模宏大，且擁有強大的官方背景資源，還精心構建了四大空間全場景體系。展會期間活動精彩紛呈，被統一納入“悟與行探索之旅”。公司戰略布局廣闊，12月將于深圳舉辦博華聯展，規模還將進一步擴大，同期將舉辦RIBA 亞洲建筑慶典（RAFA）及中國旅游飯店業協會第九屆五次理事擴大會暨2025中國飯店行業發展大會等重磅活動。悟與行思享薈已舉辦多場，后續期待與酒店設計愛好者共敘情誼，留下美好回憶。
Nihat Ercan
仲量聯行酒店及旅游地產事業部亞太區CEO
“我們始終認為粵港澳大灣區是全球最具活力和創新潛力的經濟高地之一。這里匯聚了超過8600萬的人口，創造了逾2萬億美元的GDP，整體的經濟規模堪比韓國、澳大利亞、巴西等國。”仲量聯行酒店及旅游地產事業部亞太區CEO，Nihat Ercan表示，此次三方聯合舉辦的活動意義非凡，它標志著仲量聯行酒店及旅游地產事業部在粵港澳大灣區正式翻開了嶄新的一頁。
大灣區擁有巨大的經濟活力與創新潛力，其中深圳更是創新的核心地帶，為酒店業的發展帶來了無限潛力。盡管當前中國酒店投資市場面臨一定挑戰，但其發展前景依然被廣泛看好，這主要得益于龐大的人口基數、強勁的經濟韌性以及不斷演化的消費趨勢。與此同時，新的投資力量正在崛起，核心城市的優質資產已成為全球資本競相追逐的稀缺資源。預計明年，相關交易總額將進一步攀升。此次活動旨在促進各方深入交流、建立真誠連接，共同探討酒店行業未來的核心議題。展望未來，仲量聯行將繼續與行業同僚保持緊密合作、同頻共振，攜手共創酒店業的新篇章。
周濤
仲量聯行酒店及旅游地產事業部大中華區
董事總經理
周濤在發言中詳細介紹了中國酒店運營商信心指數的調研情況。此次調研覆蓋了亞太地區22個市場中的832家酒店，其中中國樣本占亞太地區總樣本的38%。調研結果表明，地緣政治局勢、經濟增速放緩等因素對酒店業績產生了影響，且不同市場的入住率和房價存在明顯差異。具體到2025年的營收與利潤預期，日韓等市場表現較為樂觀，而中國等市場則預期較弱。中國市場由于競爭加劇等因素，對2026年的收入預期持審慎態度。在細分市場中，奢華酒店和生活方式酒店展現出較強的活力。然而，餐飲業務目前面臨挑戰，亟需通過優化效率來應對。與此同時，周濤還強調了人才保留、資本支出管理以及可持續發展等因素對酒店業長遠發展的重要性。
Nihat Ercan
仲量聯行酒店及旅游地產事業部亞太區CEO
魏駿亞
仲量聯行酒店與旅游地產事業部
大中華區副總裁
魏駿亞與Nihat Ercan圍繞酒店投資及區域趨勢展開了討論并作簡要介紹。他們展示了亞太市場酒店交易量的歷史數據，呈現其復蘇態勢，指出報復性旅行熱潮與強勁的運營基本面是推動復蘇的關鍵因素。接著，二人剖析了2021 – 2024年市場變化，著重強調從增長市場向高通脹市場的轉變，以及酒店作為通脹對沖工具的獨特吸引力。雖提及宏觀經濟不確定性與地緣政治對交易量的影響，但他們仍對市場前景持樂觀態度。區域分析環節，還指出日、中、澳、韓、新是亞太活躍投資市場并詳述其優勢，最后提及中國市場的熱度與小體量酒店投資潛力，拋出存量時代資產重塑引資話題。
傅進毅先生分享了深圳前海華僑城瑞吉酒店的設計理念。該酒店地理位置優越，入選2025財富中國最佳設計榜單，還是萬豪集團大中華第600家酒店。酒店由亞洲著名設計師傅厚民打造，以“雙層邂逅”為理念，重構1904年曼哈頓奢華設計。酒店垂直布局精妙，藝術氛圍濃厚，從青銅大門到定制壁畫，從空中大堂到特色酒吧，處處體現文化交融。客房設計藝術私宅感強，該酒店重新定義了奢華標準，樹立了大灣區奢華酒店新標桿。
熊莎
廣州控立得智能科技有限公司
領鎖智能營銷副總裁
在分享會上，圍繞“綠色低碳產品賦能酒店運營增值”這一主題展開精彩闡述。公司自2019年投身酒店行業，70%以上的核心成員均來自酒店業，作為小度官方認證渠道商，擁有多項專利著作，被贊為“最懂酒店運營”的企業。公司率先開展低碳認證，全自動靜音鎖及人感節電器兩款產品獲得了“酒店低碳產品”標識授權證書；推出《酒店輕智能運營解決方案》，從客戶體驗、產品價值、節能省錢策略等多維度進行詳細介紹，還首推六年超長質保。目前，已與國內頭部酒店品牌達成合作，服務超60個品牌，業務覆蓋458城，部署超60萬間客房，誠邀各界共商合作，攜手共建綠色低碳酒店。
此次圓桌論壇以 “供需新常態下酒店資產的價值重構與運營破局” 為主題，深入探討酒店經營發展。嘉賓們分享瑞吉酒店運營經驗，強調投資做減法以集約資金、提升空間利用率；介紹民企疫情期保利潤方法，包括聚焦大眾市場、優化供應鏈、精細化運營及完善會員與培訓體系；提出打造高科技算法管理公司，同步分享重大節點管控策略與管理系統，最后還交流了酒店行業未來發展與挑戰。
當百年瑞吉的經典奢雅，邂逅前海的蓬勃活力，一場名為 “雙城邂逅” 的云端盛宴，自此啟幕。深圳前海華僑城瑞吉酒店，由著名設計師傅厚民操刀，占據城市地標建筑，以云端視角俯瞰灣區繁華，將紐約的經典魅力與深圳的創新精神巧妙交織。一樓正門處的定制壁畫，融合紐約與深圳的雙城景觀，象征著歷史與文化的對話。
每一間客房都如同一座精致的藝術殿堂，木質拼花地板、東方風格屏風與現代奢華設施相得益彰，讓你在感受百年品牌奢華底蘊的同時，領略到深圳的獨特文化魅力。
當暮色為前海鍍上金邊，每晚6點的閑逸廊便準時奏響奢華序曲。馬刀利落劃過香檳瓶頸，清脆聲響破開空氣的瞬間，氣泡在杯中升騰起舞，一場專屬的云端夜幕盛宴就此啟幕。你只需舉杯輕酌，任微醺的浪漫與灣區夜景交織，沉醉在這獨屬于瑞吉的優雅時刻里。
深圳國際會展中心
（廣東省深圳市寶安區展城路1號）
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2025深圳國際酒店及商業空間博覽會，將三十余載行業積淀將化為實景，以優勢資源為基石，為深圳及周邊酒店、商業企業，精準搭建集展示、洽談、交流于一體的對接橋梁，助力合作高效落地。
